Marguerite LUST
Négociateur Marguerite LUST
06 87 73 15 66


Carte T CPI91012019000042107
RCP 41716844U GROUPAMA Paris Val de Loire
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Maison bourgeoise Arpajon Proche 316.00 m²
840 000 €
840 000 €
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Les points forts :
  • Environnement privilégié et classé
  • 10 min. à pied RER C et commerces
Dans ce havre de paix et de tranquilité vous disposerez d’un bureau indépendant pour télétravailler tandis que vos enfants joueront en liberté dans les allées du parc clos de murs. Située à proximité d’Arpajon, dans un environnement alliant le charme d’une place ancienne et la proximité de la campagne, tout en bénéficiant d’une gare RER C à 10 minutes à pied pour faciliter vos déplacements.
Cette propriété de caractère se compose d'une maison bourgeoise et d'une maison annexe.
Son salon de réception avec ses boiseries anciennes donne à cette maison des allures de manoir normand et beaucoup de style.
Organisée en demi-niveaux, le séjour avec une cheminée, la salle à manger et la cuisine se situent en rez-de-jardin et se poursuivent par un cellier et une cave voûtée.
Le premier étage, vaste, est constitué de l'appartement parental, une grande chambre prolongée de sa très spacieuse salle-de-bains, un boudoir et une seconde chambre ou bureau séparé.
L'étage supérieur, propose 3 chambres, l'une d'elles dispose d'un dressing et d'un balcon offrant un point de vue idéal sur le parc, une salle de jeux et une lingerie sous combles et une salle de bains.
Ouvrant sur la cour pavée, les 2 garages hauts de plafond de la maison annexe ainsi que la cave donneront libre champ à vos activités. L'appartement de 3 pièces (2 chambres, cuisine et salle-de-bains) de l'étage et le bel espace des combles à la charpente apparente trouveront une utilisation à votre convenance moyennant quelques rafraîchissements.
Le parc de 2430 m2 parc, planté d'essences rares, offre de très grands espaces parfaitement arborés et particulièrement soignés.
 Sa situation discrète et au calme offre de nombreux avantages tels que la proximité à moins de 10 minutes à pied d'une gare RER C et de commerces.
Située à environ 35 km au Sud-Ouest de Paris par autoroute A10 et N20, et à 25 minutes des zones d'activité de la ZA Courtaboeuf, de Paris-Saclay et de Massy.
Visionnez la visite virtuelle, 360° sur note site. Contactez le 06 87 73 15 66 sans attendre ou prenez rendez-vous en ligne https://book.scoppe.fr/9d89264c-be63-44bb-8efa-8350a82867a5.
VM474INSIDE
Mandat N° 153. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agenceimmobiliere-inside.fr/honoraires
VilleArpajon 91290
Code postal91290
SecteurProche
TypeBourgeoise
Surface316.00
Surface au sol471
Séjour72
Superficie du terrain24 a 30 ca
Pièces12
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains3
WC4
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
PiscineNon
Taxe foncière2 062 €/an
Taxe d'habitation1 889 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 152
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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