Marguerite LUST
Négociateur Marguerite LUST
06 87 73 15 66


Agent immo indépendant
Carte T CPI91012016000010756
RCP 41716844U GROUPAMA Paris Val de Loire
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Maison bourgeoise Bruyères-le-Châtel 316 m²
840 000 €
840 000 €
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Les points forts :
  • Environnement privilégié et classé
  • 10 min. à pied RER C et commerces
En limite de la Vallée de Chevreuse, dans un écrin de verdure classé, splendide propriété de caractère composée d'une maison bourgeoise et d'une maison annexe, parfaitement implantées dans un parc ceinturé de murs et une cour pavée.
La maison rassemble toutes les qualités que l'on peut demander à une résidence principale. Elle est sans aucun vis-à-vis associé à une triple exposition qui lui procure une parfaite luminosité. Vous tomberez immédiatement sous son charme !
Son salon de réception avec ses boiseries anciennes donne à cette maison une allure empreinte de beaucoup de style. Organisée en demi-niveaux, son séjour avec une cheminée, la salle à manger et la cuisine se situent en rez-de-jardin et se poursuivent par un cellier et une cave à vin voûtée.
Le premier étage vaste est consitué de l'appartement parental composé d'une grande chambre prolongée de sa très spacieuse salle-de-bains avec hamam, un boudoir et une seconde chambre. L'étage supérieur, se compose de 3 chambres, l'une d'elle dispose d'un dressing et d'un balcon offrant un point de vue idéal sur le parc, une salle de jeux, une lingerie et une salle de bains.
Ouvrant sur la cour pavée, les 2 garages hauts de plafond de la maison annexe ainsi que la cave donneront libre champ à vos activités. L'appartement de 3 pièces (2 chambres, cuisine et salle-de-bains) de l'étage et le bel espace des combles à la charpente apparente trouveront une utilisation à votre convenance.
Le parc de 2430 m2 parc, planté d'essences rares, offre de très grands espaces parfaitement arborés et particulièrement soignés.
Sa situation discrète offre de nombreux avantages tels que la proximité à moins de 10 minutes à pied d'une gare RER (RER C Breuillet) et de commerces.
Située à 35 km au Sud-Ouest de Paris par autoroute A10 et N20, et à 25 minutes des zones d'activité de la ZA Courtaboeuf, de Paris-Saclay et de Massy.
VM414INSIDE
Mandat N° 136. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agenceimmobiliere-inside.fr/honoraires
VilleBruyères-le-Châtel 91680
SecteurCentre-ville
TypeBourgeoise
Surface316.00
Surface au sol471
Superficie du terrain2430 m² soit 24 a
Pièces12
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains3
WC4
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
PiscineNon
Taxe foncière2 062 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 152
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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